学校物业管理方案可做投标书

2020-09-16 10:57 阅读 234 次评论 0 条

这是一份学校物业管理方案，可做投标书，doc文件，可以直接在线预览，有需要的朋友可以参考学习。

学校物业管理

第一章服务工作目标 - 3 -
一、管理思路 - 3 -
二、整体管理方案策划 - 4 -
1、秩序良好的需求 - 4 -
2、环境需求 - 4 -
3、精神需求 - 4 -
三、物业管理具体措施 - 4 -
1、整体设想及策划的确立原则 - 4 -
2、高标准、高水平管理的措施 - 5 -
3、创造优美舒适、文明、洁净环境的设想 - 5 -
四、各项物业服务标准 - 6 -
第二章管理人员配备及员工管理 - 8 -
一、物业管理人员配备 - 8 -
第三章卫生保洁管理 - 16 -
一、管理思路 - 16 -
（一）、创建环境 - 16 -
（二）、维护环境 - 17 -
（三）、改善环境 - 17 -
二、作业规范 - 17 -
（一）、垃圾桶 - 17 -
（二）、洗手间 - 17 -
（三）、办公室 - 17 -
（四）、“四轻服务”和“五个不” - 17 -
三、工作标准 - 18 -
四、服务工作程序 - 19 -
（一）、一般程序 - 19 -
（二）、除四害程序 - 19 -
（三）、清洁服务工作程序 - 20 -
五、检查与考核 - 22 -
第四章秩序维护管理 - 22 -
一、管理思路 - 22 -
（一）、日常安全管理 - 23 -
（二）、秩序维护工作流程 - 23 -
（三）、安全、消防管理服务的标准 - 24 -
二、作业规范 - 25 -
（一）、交接班工作规范 - 25 -
（二）、固定门岗规范 - 25 -
（三）、流动巡查岗规范 - 25 -
三、工作标准 - 26 -
四、服务工作程序 - 26 -
（一）、门卫工作程序 - 26 -
（二）、巡逻工作程序 - 27 -
（三）、车辆管理工作程序 - 27 -
五、检查与考核 - 27 -
第六章绿化管理 - 28 -
一、管理思路 - 28 -
（一）、坚持一个方针 - 28 -
（二）、化解两个难点 - 28 -
（三）、三个方面提升环境质量 - 28 -
二、绿化项目管理目标 - 29 -
三、绿化服务管理 - 29 -
（一）、草坪养护 - 29 -
（二）、乔木养护 - 32 -
（三）、绿篱、模纹灌木养护 - 34 -
（四）、植物防冻管理工作 - 36 -
（五）、绿化除杂草 - 36 -
四、应急方案 - 37 -
五、检查与考核 - 37 -
第七章应急措施 - 38 -
一、电梯困人 - 38 -
二、制止打架斗殴的应急措施 - 39 -
三、发生盗窃时的应急处理措施 - 39 -
四、发生刑事案件或恶性事故时的应急处理措施 - 40 -
五、有人在学校范围内无理取闹时的应急处理措施 - 40 -
六、停车场突发事件的应急处理措施 - 41 -
七、防暴风雨应急处理 - 41 -
非住宅物业工业园的管理要点 - 42 -
工业区物业的管理 - 42 -
（一）工业区的构成 - 42 -
（二）工业区的类型 - 42 -
（三）工业区物业的特点 - 42 -
1.从建筑的角度来看 - 42 -
2.从物业角度看 - 42 -
（四）工业物业管理的内容 - 42 -
（五）工业物业管理的特点 - 43 -
（六）工业物业管理的原则 - 43 -