聚馨城建设工程施工总承包招标书范本

一、项目基本信息

二、招标文件目录预览

1. 第一章 投标须知

   包含前附表（19项关键信息）、总则、招标文件组成、投标文件编制、投标文件递交、开标、评标、合同授予等完整条款。

2. 第二章 合同条款

   采用建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）。

3. 第三章 合同文件格式

   详见 GF-1999-0201 示范文本中的协议书、通用条款和专用条款。

4. 第四章 工程范围、工程规范及工程技术要求

   明确工程范围、技术规范和专项技术要求。

5. 第五章 图纸

   施工图纸清单及配套资料。

6. 第六章 投标文件格式

   包含投标函格式、商务标格式（定额计价）、资格审查文件格式（含7个附表）。

7. 第七章 评标标准及方法

   采用平均值法，评标委员会五人单数组成，推荐前三名中标候选人。

三、关键条款摘要

• 投标担保：人民币0元整（按本范本设置）
• 履约担保：按有关规定在合同中约定
• 支付担保：按有关规定在合同中约定
• 投标文件份数：正本一份，副本叁份
• 评标方法：平均值法（去掉最高和最低报价后取算术平均值）
• 中标候选人：按报价与评标基准值差率从小到大排序，取前三名
• 合同签订期限：中标通知书发出之日起30天内
• 中标公示期：交易中心公示5天

四、常见问题解答（FAQ）

建设工程施工总承包招标文件范本包含哪些章节？

范本通常包含投标须知（含前附表）、合同条款、合同文件格式、工程范围及技术要求、图纸、投标文件格式、评标标准及方法等七个章节。

资格后审和资格预审有什么区别？

资格后审是在开标后由评标委员会对投标人资格进行审查；资格预审是在投标前对潜在投标人进行资格审查。本范本采用的是资格后审方式。

招标文件的投标有效期一般设为多久？

根据本范本，投标有效期为60日历天，自投标截止之日算起。特殊情况下招标人可书面要求延长。

建设工程招标文件中的评标方法有哪些？

常见评标方法包括平均值法、综合评估法、最低投标价法等。本范本采用的是平均值法，即去掉最高和最低报价后取算术平均值作为评标基准值。