科技大厦电梯采购及安装工程招标文件范本（Word可下载）

一、核心要点速览

• 适用场景：商务办公楼、商业综合体等项目的乘客电梯、消防电梯及自动扶梯采购与安装公开招标
• 项目概况：科技大厦地下2层，地上3层裙房，19层板楼和24层塔楼各一栋，总建筑面积约77458平方米，拟采购客梯12部（含消防电梯3部）、扶梯4部
• 文件构成：招标公告、投标人须知、采购需求（技术规格书）、合同条款、评标办法、投标文件格式，共六章
• 承包方式：交钥匙工程，含设计、制造、运输、安装、调试、验收、培训及质保期内维保
• 核心参数：载重≥1000kg，板楼/塔楼速度≥1.75m/s，裙房≥1.0m/s，平层精度≤±5mm，层门抗摆锤冲击动能≥460J
• 评标方法：综合评估法，技术评审45分＋商务评审20分＋投标报价35分
• 资质要求：特种设备生产许可证（电梯制造）B级及以上，代理商需提供制造商唯一授权书
• 付款方式：预付款30%＋到货款至60%＋验收款至90%＋质保金10%
• 下载说明：文末可直接下载完整Word文档，已按公文格式排版，含封面、目录、Word标准分页符

二、编制依据与使用说明

本招标文件范本以《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例等相关法律法规为依据，参照电梯采购及安装工程标准招标文件格式编制，适用于科技大厦电梯采购及安装工程公开招标。主要编制原则如下：

• 技术标准合规性。电梯设备的设计、制造、安装及验收须符合GB/T 7588.1-2020《电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯》、GB/T 7588.2-2020《电梯制造与安装安全规范 第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验》、GB/T 10058-2023《电梯技术条件》、GB 10060-2023《电梯安装验收规范》、TSG T7001-2025《电梯监督检验和定期检验规则》等国家及行业现行标准。
• 技术规格中立性。技术性能指标不得限定或指定特定的专利、商标、品牌、原产地或供应商，不得含有倾向或排斥投标人的其他内容。
• 关键参数标注。重要条款和关键技术参数前应标注“★”号，代表实质性指标，投标人不满足或未完全响应即为无效投标文件，但可以优于招标文件要求。“★”号不宜标注过多，避免出现所有投标人均不满足要求的情况。
• 条款齐全、填写准确。条款必须齐全，不能缺项；填空条款填空处不能为空白；填写语言应简练、准确。

三、文件结构概览

本招标文件共六章，各章主要内容如下：

1. 第一章　招标公告。包含项目基本情况（项目名称、编号、招标方式、项目地点、建设规模、资金来源、招标范围、计划工期、质量要求、招标控制价）、投标人资格要求（基本资格条件与特定资格条件）、招标文件获取方式、投标文件递交要求、投标保证金、发布公告媒介及联系方式。
2. 第二章　投标人须知。包含总则（适用范围、投标费用、保密要求）、招标文件构成、投标文件编制（语言及计量单位、文件组成、投标报价）、递交与截止、开标与评标、中标通知与合同签订。
3. 第三章　采购需求（技术规格书）。包含项目概述、设备清单及技术规格要求（设备清单表、主要技术参数、主要功能配置）、技术标准及规范、质量要求、交货及安装调试要求、验收要求、售后服务要求。
4. 第四章　合同条款及格式。包含合同标的、合同金额、付款方式、交货与运输、安装与调试、验收、质量保证、技术资料与培训、违约责任、合同变更与解除、争议解决等条款。
5. 第五章　评标方法与评分标准。采用综合评估法，总分100分：技术评审45分、商务评审20分、投标报价35分。含初步评审标准和详细评审评分细则表格。
6. 第六章　投标文件格式。含附件1至附件8：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价明细表、技术参数响应偏离表、售后服务承诺书、无重大违法记录声明、同类项目业绩一览表。

四、关键条款要点解读

1. 投标人资质要求

投标人为设备制造商的，须持有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目范围包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），资质等级B级及以上。投标人为授权代理商的，须同时具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯安装（含修理）），并提供制造商针对本项目出具的唯一授权书原件，所投产品制造商须具有有效的B级以上特种设备生产许可证。

2. 核心技术参数

本项目采购的电梯主要技术参数包括：★载重量≥1000kg（载客13人）；★额定速度板楼/塔楼≥1.75m/s，裙房≥1.0m/s；★平层精度≤±5mm；★控制方式采用32位微电脑控制VVVF交流变频变压调速。层门抗摆锤冲击动能≥460J，须提供省级特种设备检测研究院或国家电梯质量监督检验中心或有CMA/CNAS认证的第三方机构出具的检验报告原件扫描件。噪音等级轿厢内≤55dB(A)，门机系统采用VVVF永磁同步门机，防护等级≥IP65。

3. 评标方法及分值权重

本项目采用综合评估法，总分100分。其中技术评审45分（含技术方案、技术参数响应、设备配置、安装调试方案、检验报告、培训方案），商务评审20分（含企业资质、同类业绩、项目团队、售后服务、财务能力），投标报价35分（以有效投标报价最低值为评标基准价，投标报价得分＝评标基准价÷投标报价×35）。商务技术评审权重合计65%，符合电梯采购项目技术优先的评审导向。

4. 付款方式与质保金

合同签订生效且乙方提交等额预付款保函后支付合同总价的30%作为预付款；设备全部到达指定地点并经到货验收合格后支付至合同总价的60%；电梯安装调试完成并通过政府主管部门验收合格、取得《电梯使用标志》后支付至合同总价的90%；剩余10%作为质保金，待质保期满且经确认质保合格后无息退还。质保期为电梯安装调试验收合格并取得政府主管部门验收报告后12个月。

5. 验收要求

电梯安装调试完成后，须通过当地特种设备检验检测机构验收合格，取得《电梯使用标志》和特种设备使用登记证后方可投入使用。验收内容包括但不限于技术性能指标测试、安全性能检查、控制系统功能验证、技术资料完整性审查等。验收不合格的，中标人应在规定期限内整改并重新申请验收，整改费用由中标人承担。

6. 检验报告要求

投标人所投电梯的层门摆锤冲击试验应按照GB/T 7588.1-2020第5.3.5.3.2条规定的方法进行，抗摆锤冲击动能≥460J，须提供省级特种设备检测研究院或国家电梯质量监督检验中心或有CMA/CNAS认证的第三方机构出具的检验报告原件扫描件。该检验报告作为技术评审的重要评分依据之一。

五、常见问题（FAQ）

Q1：科技大厦电梯招标，投标人需要具备哪些资质？

投标人为制造商的，须持有《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯），资质等级B级及以上。投标人为代理商的，须同时具有电梯安装（含修理）许可证并提供制造商唯一授权书，所投产品制造商须具有有效的B级以上特种设备生产许可证。

Q2：电梯招标中“★”号条款有什么作用？

标注“★”号的条款为实质性指标，投标人不满足或未完全响应即为无效投标文件，但可以优于招标文件要求。招标人应合理使用“★”号，不宜标注过多，避免出现所有投标人均不满足要求的情况。

Q3：电梯采购及安装招标一般采用什么评标方法？

一般采用综合评估法，商务技术评审与投标报价评审相结合。电梯采购项目的技术评审权重一般不低于40%，重点考察技术方案、设备配置、安装调试方案及售后服务能力。本项目技术评审45分、商务评审20分、投标报价35分。

Q4：电梯验收需要取得哪些证照？

电梯安装调试完成后须通过当地特种设备检验检测机构验收合格，取得《电梯使用标志》和特种设备使用登记证后方可投入使用。

Q5：电梯采购合同的付款节点如何设置？

一般按预付款（30%）、到货款（至60%）、验收款（至90%）、质保金（10%）四阶段设置。验收款以取得政府主管部门验收合格证书和特种设备使用许可证为支付前提。

Q6：层门摆锤冲击试验检验报告有什么要求？

投标人所投电梯的层门摆锤冲击试验应按照GB/T 7588.1-2020第5.3.5.3.2条规定的方法进行，抗摆锤冲击动能≥460J，须提供省级特种设备检测研究院或国家电梯质量监督检验中心或有CMA/CNAS认证的第三方机构出具的检验报告原件扫描件。

Q7：本项目是否接受联合体投标？

本招标文件范本默认不接受联合体投标。如项目涉及土建改造等工程内容，可调整为接受联合体投标，联合体成员数量一般不超过三家。

六、Word文档下载及在线查看

下载地址

如需下载本招标文件完整Word版本（已按公文格式排版，含封面、目录、Word标准分页符，下载后可直接编辑使用），请点击下方按钮获取：

链接: https://pan.baidu.com/s/1yw14w22VM0TsTN0rhE7wWQ?pwd=xfqw 提取码: xfqw

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